松花江网

您地点的地位 首页 房产 房产快讯

拜别公摊面积虽假 行业标准却真逼真切

2019-03-04 09:23    中国青年报
原标题:拜别公摊面积虽假 行业标准却真逼真切

  近日,住房和城乡扶植部官方网站发布了《室庐项目标准(收罗看法稿)》。个中明白指出,“室庐修建应以套内应用面积停止交易。”据报导,这是住建部初次在官方文件中明白提出房屋应以套内面积来停止交易。

  此事一出,各大年夜媒体纷纷以“100平方米不再只得70平方米,拜别公摊面积”的说法来解读。但实际上,“房屋应以套内面积来停止交易”,与“拜别公摊面积”没有直接接洽关系。正如专家解读的那样,这一新规其实不料味着公摊面积在物理层面上消掉,只是拜别买房“懵懂账”。

  之前,买房根本都以修建面积停止交易。在交易时将“修建面积”换成“套内面积”,房屋总价不会产生明显变更。至于单价,也只是在交易时,按照得房率,将修建面积单价换算成套内面积单价。所以,新规并没有撤消公摊面积,而是让公摊面积更详细清楚,不再模糊。

  公众最关怀的成绩就是,拜别公摊面积既然是假,那这规定对我们老庶平易近购房还有甚么实际好处呢?

  其实,好处并不是没有。起首,以套内面积交易,有助于包管购房花费者对房屋实际面积的知情权,进而标准房屋应用面积不透明的成绩。如此,既能防止开辟商钻空子,在宣传中擅自缩小年夜得房率和应用面积,蒙骗更多购房者买房;也能相对防止开辟商打着公摊面积的幌子,应用修建面积和套内面积之间的模糊性,攫取欠妥好处。

  以套内面积交易,得房率和应用面积的透明化和标准化,也能让购房者取得更多主动权。比如,不合的楼盘,在异样的修建面积下,是否是得房率更高和应用面积更大年夜的房源,更受购房者喜爱?这意味着购房者的主动选择权在强化,能进一步倒逼开辟商在修建和设计房屋时,主动进步得房率和应用面积,以晋升在楼盘售卖市场中的竞争力。

  说究竟,“以套内面积停止交易”的规定,本质上就是一种行业标准,欲望类似标准愈来愈多。

  公众对公摊面积不满的关键,是一种“被欺骗感”,“买100平方米得房70平方米”就是最典范的例子。假设一开端就以套内面积交易的,交易两边在面积这一方面就不会产生不合认知。得房率高不高,全在购房者的自立选择范围内,即使选择公摊面积大年夜的房源,那也是购房者本身情愿。

  公摊面积本身不是原罪,其存在也有助于晋升楼盘的配套情况品德,成绩的关键是若何对其停止标准。今朝的房地产行业标准,除衡量面积存在不标准不同一的成绩外,平装修的监管与标准,也是一个大年夜成绩,等待行业标准能尽快在平装修层面发力。

反侵权告诉布告:

根据《中华人平易近共和国著作权法》、《信息搜集传播权保护条例》等司法律例,未经籍面许可,擅自转载本报社作品的,将涉嫌侵犯著作权人合法权益。为标准搜集转载行动,禁止不法侵权转载,本报社慎重告诉布告:

一、任何单位或小我,在任何地下传播平台上应用著作权归属于大年夜发快3怎样玩的社(包含《大年夜发快3怎样玩的》、《江城晚报》、《家庭妇女报》、《都会新报》、松花江网、吉林乌拉圈等)的原创内容,必须事前取得大年夜发快3怎样玩的社书面授权;

2、对侵犯大年夜发快3怎样玩的社(包含《大年夜发快3怎样玩的》、《江城晚报》、《家庭妇女报》、《都会新报》、松花江网、吉林乌拉圈等)著作权益的背法行动,本报社将采取一切合法办法,穷究行动人的侵权义务,包含但不限于地下痛斥、向国度版权行政管理部分告发、提告状讼等;

3、关于各类不法转载行动,迎接读者供给侵权线索:

陈律师(司法参谋)0432-62099222

武文斌(版权协作)0432-62523496

文档附件